Что такое FloorAI?

FloorAI — это генератор и редактор планов этажей на основе ИИ, разработанный для реальных рабочих процессов в сфере недвижимости, а не только для проектирования «на чистом листе». Он преобразует неструктурированные входные данные (например, помятый чертёж обследования 1980-х годов, фотографию карандашного наброска, сделанную на смартфон, или простой текст вроде «три спальни, кухня-гостиная, подсобное помещение у коридора») в аккуратные, измеренные и промаркированные планы этажей менее чем за минуту. В отличие от большинства ИИ-инструментов, которые фиксируют результат в статичном виде, FloorAI открывает каждый сгенерированный план во встроенном редакторе, где можно перетаскивать стены, переименовывать помещения, корректировать размеры и перемещать мебель — без необходимости повторной генерации. Инструмент создан для агентов по продаже недвижимости, домовладельцев, проводящих ремонт, фотографов объектов недвижимости и небольших дизайн-студий, которым требуются редактируемые и точные планы к пятнице.

Какие особенности у FloorAI?

Преобразование изображения в план этажа с помощью ИИ: загружайте фотографии, сканы или PDF-файлы существующих планов — даже помятые распечатки или карандашные наброски на миллиметровой бумаге — и получайте автоматически выровненные, очищенные и промаркированные схемы с названиями помещений и их площадями.
Генератор плана этажа из текста: опишите пространство на обычном английском языке (например, «двухкомнатная квартира, ванная комната у коридора, внутренних дверей нет»), чтобы получить масштабированный и промаркированный двух- или трёхмерный план этажа без рисования.
Встроенный редактор планов этажей: редактируйте стены, двери, подписи помещений и мебель непосредственно после генерации — изменяйте размер кладовой, смещайте стену или исправляйте приближённо рассчитанные площади помещений, не начиная работу заново.
Экспорт в несколько стилей из одного макета: создавайте и повторно экспортируйте один и тот же базовый макет как цветные двухмерные планы, технические штрихованные планы, чертежи в стиле blueprints или трёхмерные изометрические разрезы — все с совмещёнными стенами и согласованными размерами.
Преобразование плана этажа в 3D с помощью ИИ: конвертируйте любой отредактированный двухмерный макет в готовый к публикации трёхмерный вид сверху или перспективный разрез с указанием площадей помещений и общей площади этажа.
Видео на основе плана этажа с помощью ИИ: анимируйте план в виде «полёта дрона» или последовательного появления интерьера от голого помещения до полностью обставленного, адаптируя размеры под онлайн-платформы, Reels или презентации клиентам.

Какие случаи использования FloorAI?

Агенты по продаже недвижимости загружают фотографию чертежа обследования 1994 года, испачканную кофе, и уже в тот же день отправляют в онлайн-каталог чистый двухмерный цветной план без водяных знаков.
Домовладельцы, проводящие ремонт, пробуют в редакторе несколько вариантов расположения стен (например, снос перегородки против её сохранения), прежде чем запрашивать сметы у подрядчиков — никаких навыков работы с CAD не требуется.
Фотографы объектов недвижимости добавляют планы этажей как дополнительную услугу длительностью 10 минут к каждому фотосъёмочному пакету, экспортируя файлы DXF для клиентов или брошюр.
Хозяева краткосрочной аренды размещают компактный и понятный план на страницах Airbnb или Booking.com, чтобы сократить количество вопросов гостей поздним вечером о наличии спальни.
Фриланс-чертёжники используют первый вариант плана, сгенерированный ИИ, как базовый слой для трассировки в CAD, пропуская ручное перечерчивание стен, уже корректно набросанных клиентами.

Как использовать FloorAI?

Начните с загрузки фотографии, скана или PDF-файла существующего плана — либо введите описание пространства на обычном английском языке (например, «четырёхкомнатный семейный дом, мастер-спальня с собственной ванной, подсобное помещение у кухни»).
Выберите стиль чертежа (например, «Цветной 2D-план» для онлайн-каталогов, «Технический план» для строителей или «3D-изометрия» для покупателей) перед генерацией.
После генерации нажмите «Открыть редактор», чтобы скорректировать стены, обновить названия помещений, исправить площади или добавить мебель — все изменения сохраняют точный масштаб и выравнивание.
Экспортируйте финальные версии напрямую из редактора в форматах PNG, PDF, DXF или GLB — повторная генерация не требуется для смены стиля или формата.
Для сравнения сгенерируйте альтернативные макеты (например, «кухня-гостиная» против «кухни с перегородкой») и просмотрите их рядом в одинаковом масштабе перед отправкой ссылок клиентам или подрядчикам.

Часто задаваемые вопросы о FloorAI:

В: Что такое FloorAI?
О: FloorAI — это генератор и редактор планов этажей на основе ИИ, предназначенный для специалистов в сфере недвижимости и домовладельцев. Он превращает наброски, фотографии, PDF-файлы или текстовые описания в редактируемые, измеренные планы этажей и позволяет пользователям корректировать стены, подписи и мебель без повторной генерации.

В: Можно ли редактировать планы этажей, сгенерированные ИИ, или они заблокированы?
О: Да — каждый сгенерированный план можно полностью редактировать во встроенном редакторе FloorAI: перетаскивать стены с учётом реальных размеров, переименовывать помещения, исправлять приближённо рассчитанные площади и перемещать мебель. Конкурентные инструменты зачастую выдают не редактируемые результаты.

В: Какие типы исходных изображений принимает FloorAI?
О: Поддерживаются фотографии со смартфона (даже под углом или с тенями), отсканированные PDF-файлы и распечатки — включая помятые листы объявлений, карандашные наброски на миллиметровой бумаге, чертежи обследования 1980-х годов и офисные планы этажей с пометками красным маркером.

В: Есть ли бесплатный тариф и что он включает?
О: Да — бесплатный тариф включает 4 генерации планов этажей с помощью ИИ, полный доступ к редактору планов этажей, преобразование изображений в планы этажей с помощью ИИ и преобразование планов этажей в 3D — кредитная карта не требуется.