什么是Smart Targeting？
Smart Targeting 是 Top Producer® 提供的房地产获客工具，利用预测算法和数据分析识别未来12个月内最可能出售房屋的业主。该服务通过自动化多渠道营销活动帮助经纪人获取卖家线索，需注册账户使用。
Smart Targeting的核心功能有哪些？
- 自定义区域圈定支持按邮政编码或在地图上绘制多边形/圆形来定义目标市场范围。
- 预测性数据分析分析过去20年的挂牌记录及2000项属性数据，识别导致房屋出售的触发因素。
- 潜在卖家筛选输出目标区域内前20%最可能在12个月内售房的房主名单。
- 自动化多渠道营销自动执行包含Facebook广告、电子邮件、邮寄卡片和手写信件在内的个性化营销活动。
- 线索转化与跟进将响应广告的线索引导至落地页，并在提交信息后自动发送比较市场分析（CMA）和本地趋势报告。
Smart Targeting的使用案例有哪些？
- 提升营销投资回报率针对难以确定目标受众的情况，减少向非近期售房者进行大众营销的预算浪费。
- 抢占早期listing机会在竞争对手知晓业主有售房意向之前，通过持续的品牌曝光建立联系。
如何使用Smart Targeting？
- 定义农场区域输入邮政编码或在地图界面绘制多边形或圆形以设定目标区域。
- 启动预测分析系统基于本地市场趋势和历史数据识别高概率售房者。
- 执行营销活动平台自动向筛选出的前20%目标人群发送邮件、短信、社交媒体广告及实体邮件。
- 接收线索通知当潜在客户响应并填写信息时，系统发出警报并提供后续跟进建议。
