什麼是Smart Targeting？
Smart Targeting 是一款結合 AI 預測演算法與自動化行銷的房地產農耕解決方案，旨在協助經紀人識別未來 12 個月內最可能出售房屋的潛在賣家。該工具透過分析當地市場趨勢與歷史數據，自動執行多渠道行銷活動並跟進潛在線索，以優化名單生成流程。
Smart Targeting的特色是什麼？
- AI 預測分析利用過去 20 年的成交記錄與 2000 項屬性進行運算，識別導致房屋出售的關鍵觸發因素，鎖定前 20% 高機率賣家。
- 自定義農耕區域允許使用者透過郵遞區號或在地圖上繪製多邊形/圓圈來精確劃定目標服務範圍。
- 自動化多渠道行銷針對篩選出的潛在线索，自動發送比較市場分析報告 (CMA)、社群媒體廣告、郵件及實體明信片等個人化內容。
- 智能線索轉介將回應行銷內容的使用者導向轉換型登陸頁面，收集聯絡資訊後自動發送後續追蹤資料。
- 即時提醒與排程提供新線索通知與當日優先事項摘要，並支援在行動中安排與自動化後續跟進動作。
Smart Targeting的使用案例有哪些？
- 提升名單開發效率減少對低機率賣家的無差別群發行銷預算，將時間集中於與高機率出售屋主的溝通。
- 建立持續品牌曝光透過自動化的混合式行銷（線上廣告與實體信件），確保品牌在潛在賣家決策過程中保持可見度。
- 加速成交轉換利用 CMA 與當地趨勢報告作為價值主張，推動潛在线索進入銷售漏斗並最終簽約。
如何使用Smart Targeting？
- 設定農耕區域輸入郵遞區號或在地圖上繪製範圍以定義目標市場。
- 啟動預測系統讓 Smart Targeting 分析該區域內的數據與趨勢，找出前 20% 的高機率賣家清單。
- 執行行銷活動系統自動向清單中的屋主發送包含 CMA、廣告與郵件的多渠道行銷內容。
- 處理線索回應當屋主提交聯絡資訊時，系統自動發送比較市場分析與月度趨勢報告。
- 安排後續跟進接收新線索通知，並使用內建工具排程自動化後續聯繫動作。
