Smart Targetingとは何ですか？
Smart Targetingは、不動産エージェント向けにAIと予測分析を用いて、今後12ヶ月以内に売却する可能性が高い世帯を特定し、自動マーケティングでリード獲得を支援するツールです。郵便番号による範囲指定や地図上の描画で対象エリアを設定し、データに基づいたアプローチを行います。
Smart Targetingの特徴は何ですか？
- 予測アルゴリズム過去20年間の物件データと2000の属性を分析し、住宅売却に至るトリガーを特定して、最も売却確率の高い上位20%の世帯を抽出します。
- カスタムエリア設定郵便番号での指定に加え、地図上でポリゴンや円を描くことで、独自のファームエリア（担当地域）を定義できます。
- マルチチャネル自動配信CMA（比較市場分析）、ローカルトレンド、Facebook広告、郵便物などを含むパーソナライズされたキャンペーンを自動実行し、ブランドを継続的に露出させます。
- リード追跡と自動化リードからの反応をランディングページで受け付け、コンタクト情報提出後にCMAや月次トレンドを送付することで、フォローアッププロセスを自動化します。
Smart Targetingの使用例は何ですか？
- 競合他社より先行したアプローチAIが予測した「今後12ヶ月以内に売却する可能性が高い」上位20%の世帯に対し、競合が気づく前に接触を試みる場面。
- 効率的な予算配分従来のマスマーケティングではなく、売却意欲の高い層に絞った多チャンネルマーケティングを実施し、ROIを改善したい場合。
